|
Na úvod dopis
čtenáře, který následovala také řada telefonátů od lidí, kteří se měli
možnost se záměrem seznámit: Byli to zejména zahrádkáři z Křivolíku,
ale nejen oni. Jedná se totiž o záměr rozšířit průmyslovou zónu v
Křivolíku na úkor rozvojových ploch pro sport a rekreaci...
Jak dědeček měnil až vyměnil
- Okolo
České Třebové je mnoho pěkných míst k odpočinku jak pro lidi tak i
klid pro různé živočichy.
- Křivolik
je jedno z nich. Rybník Panamák plný ryb, hned vedle na 120
vzrostlých olší křovin a potůčku kde žije ropucha, skokan hnědý a
zelený, zmije a užovka, nemluvě o tom, že každý rok tam vyvede srnčí
zvěř koloucha. Letos ho bohužel při sekání traktorem usmrtili.
- Když je
louka kolem vody posekaná je tam pěkná procházka, lidé tam věnčí a
koupou své pejsky, do tohoto rybníka vtéká potok z Křivolíku.
- Od roku
1979 mají na přilehlé stráni má spolek zahrádkářů své zahrádky a
chatky, které jejich majitelé pracně vydupali z ničeho. A teď se
dohodlo podle získaných informací dohodlo několik lidí z M.Ú., že se
tato lokalita změní na továrnu na plasty. Rybník se zasype, stromy
se pokácí (chce li někdo skácet strom nebo jen ořezat větve, tak ví
jak se k tomu staví radnice.) Zanikne příjezdová cesta kudy mohou
přijet hasiči nebo rychlá lékařská pomoc, pokud by se něco stalo na
pozemcích zahrádkářů. Hlavně, že se pořád mluví o ochraně životního
prostředí.
- Ještě
nedávno se mluvilo vybudování rybníčku na koupání se samočisticí
schopností. BOHUŽEL kouzlo peněz mění všechny plány. J. Pop
Nebyl to jediný ohlas na skutečnost, která zatím teprve v jednání.
Občané si zaslouží, aby se o tomto problému psalo a hovořilo veřejně,
dotýká se vlastně celého města. Mohlo by to dopadnout i tak, že by se
vše projednalo sice v souladu se zákonem, ale v časové tísni bez
možnosti záměr podrobněji veřejně diskutovat.
O jaký problém vlastně jde:
Majitel průmyslového areál v Křivolíku a také majitel zatím
nevyužitého areálu bývalé Primony je v insolvenčním řízení, na jehož
základě byla vyhlášena vynucená dražba jeho majetku. V prvním kole
dražby se kupce najít nepodařilo, až druhém kole, které proběhlo v
nepříliš dávné době. Obě průmyslové lokality byly prodávány jako
jeden celek, jeden "balík". Novým majitelem uvedených nemovitostí se
stal Josef Škrkoň - Techplast a.s. Česká Třebová. Tuto skutečnost si
může každý zjistit z veřejně přístupného katastru nemovitostí.
Proč se tak stalo je samozřejmě věc nového majitele a nejsou k tomu
žádné připomínky. Společnost Techplast má nyní většinu výroby v
Benátkách, kde má omezen další rozvoj a kde dochází určitému střetu
zájmů mezi průmyslovým využitím lokality a bydlením v těsné blízkosti,
problémy jsou i s logistikou a zásobováním firmy vedené po místní
komunikaci s malou kapacitou. Odkoupení nemovitostí v nucené dražbě
nebývá tak finančně náročné. Vznikla ovšem povinnost brát buď všechno
nebo nic. Při běžném způsobu nákupu nemovitosti si kupec vybírá to, co
potřebuje a co už nechce, nebere.
A tak všichni, kteří zjistili, že koupě proběhla, se radovali, že
konečně se podaří plně využít průmyslový areál bývalé Primony, i když
je nyní v poslední verzi územního plánu veden jako smíšené území pro
obchod a služby. Je to však v podstatě "brownfield", tedy nevyužité
bývalé průmyslové území, zbořeniště, z dálky jsou vidět nezbourané
průmyslové objekty bývalé přípravny a další. Připomínají bombardované
Drážďany po II. světové válce. Podle dříve zveřejněných studií zde
mohl být třeba hotel a bytová zóna.
Zástupci developerů, kteří sem tam přijedou, by zde třeba rádi viděli
další "Dům s pečovatelskou službou", neboť na jeho postavení jsou
státní dotace a také se jej většinou podaří dobře a rychle obsadit. O
bytové objekty není (aspoň v České Třebové) zájem. Moc reálný není i
ten hotel, snad najde li se nějaký budoucí nájemce či provozovatel.
Nakonec současná obchodní zóna potřebuje nějakou návaznost. Ale i
průmyslové využití bývalé Primony by jistě nikomu nevadilo, výroba zde
přece byla již posledních 150 let a nové moderní provozy nejsou vůbec
šeredné stavby. Plocha má přímou závaznost na silnici I/14 a nebyla by
tedy žádná velká překážka pro zásobování. Naproti vjezdu do bývalé
továrny je sice sídliště U Stadionu, bylo tam však již v době výroby v
Primoně a díky Primoně vlastně vzniklo.
Společnost Techplast má však zájem především o průmyslový areál v
Křivolíku, kde má záměr nejen postavit novou halu, ale také
administrativní centrum společnosti. To vyplynulo z jednání nového
majitele nemovitostí se starostou města a také na odboru majetku. Zde
se jedná plochu určenou v územním plánu k průmyslové výrobě přímo
napojenou na silnici II/358 také bez problémů se zásobováním výrobního
procesu. Pro svůj další rozvoj však požaduje i další plochu směrem
"dolů" do města, na které je nyní už 15 let m.j. rybníček Panamák,
vybudovaný v rámci protipovodňových opatření na Křivolickém potoce.
Ten odvádí vodu ze svého povodí 5,8 km2 potrubím do Třebovky a při
přívalových deštích je třeba vodu zadržet v soustavě rybníčků. Na
jejich vytvoření byla poskytnuta dotace SFŽP. Na jednání
zastupitelstva 11.8. starosta města potvrdil, že dne 10. 8. obdrželo
město žádost o výměnu pozemků v Primoně právě za pozemky v Křivolíku
nad pivovarským rybníčkem. Průmyslová oblast v Křivolíku, vytvořená
při rozvoji dřívější Sigmy v 80. letech "za komunistů", by se tedy
podstatně rozrostla vlastně až k bývalému koupališti. Město by bylo
obklopeno
velkou průmyslovou zónou i ze západního směru, kde se dosud v územním
plánu počítá s rozvojovým územím pro sport a rekreaci, volně
navazujícím na lesy a vybudované rekreační areály města. Proto se
velmi zlobí také zahrádkáři, kteří zde působí, přišli by o přístupovou
cestu i o klid a možnost relaxování v klidném prostředí. Město při
jednání se zahrádkáři oponuje sice tím, že cesta zde není oficiálně
zřízena, ale co s tou zónou pro rekreaci? Navrhnout změnu by znamenalo
zavrhnout dlouholeté snahy o využití tohoto území už od čtyřicátých
let! Byla by to změna o 180 stupňů.
Proč bychom k ní měli přistoupit?
Jedno
ze zdůvodnění je takové: město se tím vlastně zdarma
dostane k celému zbytku Primony a bude zde (pomocí developerů) moci
realizovat své sny o areálu služeb a obchodu. Na skutečné reálné
projekty však můžeme čekat třeba dalších deset let. (A i kdyby tady
vznikl, bude to jen další rána pro stále opuštěnější centrum města.)
Rozhodují zase peníze.
Bylo by
dobré vyčíslit o jak velké peníze jde. Za kolik jsme
mohli získat zmíněný areál Primony v případě našeho zájmu? Zjistíme,
že bychom museli oželet třeba jen tří až čtyřměsíční příjem z hracích
automatů. Za takovou cenu se chceme zřeknout záměrů města v
Křivolíku pro jiné rekreační využití? Tady vidíme, jak velkou roli ve
všem dnes hrají peníze, jak ovlivňují dřívější záměry, vytvořené už
dlouho před námi předchozími generacemi, jak si jich nevážíme.
Nemyslím, že
mám ve všem pravdu. Snad aspoň v tom, že bychom měli o
tak vážných věcech diskutovat s občany a ne jen realizovat uzavřenou
politiku v orgánech města za zdmi radnice. Sice s vyhlášením "záměrů
města" podle všech pravidel na patřičné úřední desce, webové stránce
atd. po stanovený počet dní, ale přesto bez toho, abychom se lidí
zeptali, co si o tom myslí.
Milan Mikolecký
Územní plán Křivolík a okolí
 |
