-
Jednání o problematice možnosti
privatizace městských bytů v
tzv.
Čtverci, tedy domech čp.
1101 - 112 se konalo v úterý 4. prosince ve velkém sále
KC.
Na jednání byli pozváni obyvatelé 114 bytů v tomto komplexu a větší část
z nich opravdu přišla.
Problém
možné privatizace je ožehavý, opravdu "oříšek k rozlousknutí" a
podle reakcí na jednání není stanovisko obyvatel zcela jednotné.
-
 Zatímco většina městských
bytů již privatizací prošla, tak byty zejména ve "Čtverci" a v
tzv. jezevčíku 1979 - 1983 nikoliv, neboť zde vzhledem k investicím se
státní dotací existovala legislativní zábrana. Bude uvolněna v příštím
roce pro byty v jezevčíku a v r. 2022 ve Čtverci. Na možnost
privatizace se ptá již delší dobu nemálo zde bydlících rodin. To
byl důvod proč se nyní privatizace dostala do fáze zjišťování zájmu
nájemců. Anketa rozeslaná do těchto domácností nebyla plně
pochopena, vyvolala řadu emocí. Proto město přikročilo k
organizování vysvětlujících setkání s obyvateli uvedených domů. První
jednání se uskutečnilo s obyvateli jezevčíku v listopadu. Zde již byla
anketa uzavřena. Pro privatizaci se zde vyslovilo necelých 70%
domácností. Problémem je především stanovení "běžné ceny", protože
legislativní podmínky jsou nyní jiné, než byly při poslední privatizaci
v roce 2009. Je proto otázka, proč mezitím nebyla nyní již stejně
neplatná dříve schválená privatizační pravidla zrušena. Stále jsou stále
vyvěšena na webu města, jako by byla v platnosti, i když neodpovídají
platné legislativě. Prvním úkolem tedy bude tato zastaralá pravidla
zrušit, mělo se tak stát již dávno.
- Problém nejasností kolem
transakční ceny trápí také obyvatele Čtverce, kteří především současně
naříkají na stavební stav sto let starých objektů, zatékání,
nevyužitelné sklepy, plísně atd. Lze říci, že beseda byla jakousi
konfrontací nájemníků se správcem městského bytového fondu. Škoda že na
tuto besedu TEZA nepřipravila přehled finančních nákladů vložených v
jednotlivých letech do správy bytů, do oprav a investic do domů včetně
porovnání s vybraným nájemným. Po předchozí listopadové besedě s
obyvateli jezevčíku bylo jasné, že to bude potřeba. Mohlo vše být
jasnější, mohla být k dispozici jasná čísla. Takto se rozvíjely zbytečné
emoce.
-
 Bojovná nálada
v sále
- Byl jsem i na této druhé
besedě, aby se dozvěděl, kdo chce a kdo nechce byty privatizovat. Abych
věděl, jaké názory mají ve Čtverci bydlící občané. Nahlas se proti
privatizaci přímo vlastně nikdo neohlásil, tato část zde sice byla, ale
spíše mlčela. Ti, kteří se jinak k privatizaci hlásí, však používali
argumenty poněkud zvláštní. Třeba ten, že někteří zde bydlí již
desítky let a nyní by si měli byt kupovat za plnou cenu, když si z ní
většinu už vlastně "odbydleli" a byl dokonce vysloven i požadavek na to,
kolik jim za to, že si byt "koupí" bude město vracet! Ano bydlí
zde i důchodci, byty jsou velké a běžná cena nemusí být nízká. Ale to
jsou přece argumenty pro ty, co privatizovat NECHTĚJÍ ! Nemohou
být přece rozdílné ceny podle toho kdo kde a jak dlouho bydlí, ale pouze
podle stavebního stavu objektu, jeho stáří a provedených investic, což
bude přece obsaženo v odborným posudkem zjištěné ceně. Zdálo se mi, že
obyvatelé čtverce byli již dopředu "nabuzeni", snažili se vedení města
(které se přišlo zeptat na jejich názor a vysvětlit nejasnosti)
"dotlačit ofenzívou do kouta", vyzvat ho k omluvě, aby pak ani omluva za
ne příliš jasnou anketu, byť několikrát opakovaná, stejně nepomohla.
Jako by tato taktika měla zaručit při možné privatizaci nižší transakční
ceny....
-
Zvyšování nájmů je v kompetenci rady
města
- Mluvilo se také o
obecné tendenci zvyšování nájemného, které se nyní deset let nijak
neměnilo, zatímco inflace roste, ceny stavebních prací snad ještě
více. Přitom ve srovnání s průměrnými cenami nájmů zjištěných
Ministerstvem pro místní rozvoj nedosahují dosavadní
českotřebovské regulované hodnoty nájemného ani 50% této vyhlášené
průměrné hodnoty. Pokud však bylo ze strany vedení města
 řečeno, že nikdo nikoho k privatizaci nenutí, že jde skutečně jen a jen
o rozhodnutí samotných nájemníků dosavadních městských bytů, tak byla
najednou rétorika otočena v tom smyslu, že se pak nájemníci Čtverce
stanou rukojmím města a to jim bude nájmy jen a jen trvale zvyšovat.
Takže co je vlastně špatně? Zřejmě obojí, jak privatizace, pokud
nebude "za hubičku" jako před deseti lety (a to být nemůže), tak i "neprivatizace",
tedy pokračování stávajícího nájemného vztahu.... Prostě bydlení je
obecně stále dražší - vědí to majitelé vlastních domů, tak i ti, kteří
bydlí v nájmu a to kdekoliv v republice....
- Na věcné problémy spojené s
privatizací pak došlo až tehdy, když hlavní emoce opadly. A bylo na co
se ptát. Vždyť Čtverec nemá jen bytové domy, ale relativně velký
vnitroblokový prostor, je třeba vědět o tom, jak by vypadal
vlastní proces privatizace a jak dlouho by trval, zda musí s privatizací
souhlasit všichni bez rozdílu, co je lepší, zda SVJ nebo bytové
družstvo atd...
- Anketních lístků, rozdaných
obyvatelům ve Čtverci se vrátilo jen cca 40%, tedy poměrně málo na to,
aby se mohl vytvořit obraz o tom, co si vlastně obyvatelé těchto
objektů přejí. Lhůta na odevzdání byla prodloužena, ale podle ohlasů to
možná ani moc nepomůže. protože není žádný termín stanoven, není
nutné spěchat a vše domluvit tak, aby bylo obyvatelům v těchto bytech
jasné do čeho by šli, pokud by se k privatizaci rozhodli, a jak by se
vše vyvíjelo, kdyby se rozhodli zůstat v městských
bytech..... (mm)
|