Darování nebo dědění?
Vyplatí se víc darovat majetek ještě za života, nebo nechat dělení
majetku až na dědické řízení?
A)
Převod mezi příbuznými
DAR
Převod
mezi příbuznými je výhodný, jelikož jsou osvobozeni od daně z příjmu,
získaného darem. Osvobození jsou:
příbuzní v řadě přímé (rodiče, děti, vnuci…) a manželé
příbuzní v řadě pobočné a osoby, které s dárcem žijí nejméně po dobu
jednoho roku ve společné domácnosti.
Pokud chcete darovat nemovitost za života a zůstat v ní i nadále bydlet,
doporučujeme Vám ujednat si v darovací smlouvě tzv. věcné břemeno
doživotního užívání. V tomto případě doporučujeme sepsání smlouvy u
notáře, který dohlédne, aby měla všechny náležitosti.
DĚDICTVÍ
Pokud
jde o dědictví, dědicové jsou od danění příjmů z dědictví osvobozeni.
Žádná daň se tedy odvádět nebude. Počítat je ale třeba s odměnou notáře,
jejíž výše se odvíjí od hodnoty dědictví a je určena vyhláškou
Ministerstva spravedlnosti.
B)
Převod mezi osobami bez příbuzenského vztahu
DĚDICTVÍ
Jestli
chcete nemovitost přenechat osobě bez příbuzenského vztahu, je
výhodnější ošetřit to závětí a odkazem. V případě dědictví platí stejná
pravidla, od daně z dědictví je osvobozen každý, platí se pouze odměna
notáři.
DAR
U darů
je však situace jiná. Člověk, který s vámi není příbuzný, bude muset
příjem získaný darem zdanit. Platí tu standardní sazba daně z příjmů –
v případě fyzických osob činí 15 % z hodnoty daru.
Pro převod nemovitého majetku u obou skupin platí, že vždy je nutné
uhradit přepis majitele v katastru nemovitostí, který činí 1 000 Kč.
Dále je
nový vlastník nemovitosti povinen do konce ledna následujícího roku
podat daňové přiznání a začít platit daň z nemovitých věcí.
Když bychom to na závěr shrnuli,
příbuzným se (většinou) vyplatí darovat ještě za života, osobám bez
příbuzenského vztahu radši odkažte až dědictvím.
Informace o provozní době a kontakty na občanskou poradnu najdete na
www.uo.charita.cz
nebo je získáte na telefonu 734 281 415.
|