Územní
plán se jako zcela nový nepořizuje tak často, ten stávající plán byl
připraven skoro před 20 lety a od té doby byl 9x změněn. Nyní se územní
plán připravuje jako nový, proto stojí za to tomu věnovat pozornost. Na
webových stránkách města jsou k dispozici podklady, textová část i řada
barevných výkresů. Občané mají právo k návrhu podat ještě svoje
připomínky. Návrh jsem prostudoval, uvádím několik poznámek:
ÚP stále počítá se
zřízením plochy pro občanskou vybavenost v sousedství areálu restaurace
Hory, bylo myšleno pro Trampské muzeum. Může tam být ovšem i cokoliv
jiného.
ÚP počítá s
komunikací Serpentiny - Hory, což považuji za správné. Na Horách je
hodně parcel k zástavbě, není komunikace ale ani voda a kapacitní
kanalizace.
Koridor vedení vvn v
Kozlově vede těsně u chaloupky Maxe Švabinského. S tím bohužel nic
neuděláme...
V Borku je určena
nová síť komunikací. V návrhu však nenavazuje vybudovanou na ulici
Průmyslovou podél haly CFS, umožnilo by to vytvořit dopravní okruh a
odhlehčit v dopravní zátěži na ulici Semanínské. Průmyslová ulice není v
návrhu ÚP ani vyznačena. Není zde zřejmé, zda dosavadní komunikace
zůstanou (např. není také nijak vyznačena ulice Topolová)
Územní plán již
obsahuje ochranné pásmo nemovité kulturní památky rotundy sv. Kateřiny.
Benátky - chceme
vybudovat dopravní hřiště a zajistit rozvoj sportovišť. Část plochy k
tomu potřebná v návrhu ÚP je stále vedena jako plocha "VM" - tedy plocha
pro výrobu a skladování s malou zátěží. Zde by bylo třeba zajistit
sjednocení účelu plochy.
Území tzv. zbytkové
zóny Primony je správně označeno jako smíšená obytná zóna, tedy umožní
také postavit objekty občanské vybavenosti, případně administrativy.
UP obsahuje rezervu
pro řešení zatáčky na silnici II/358 na Kohoutě u Hájenky, je ovšem
pozoruhodné, že se tento problém neřeší nyní v souvislosti s budováním
přivaděče. Kdy jindy v budoucnosti pro to bude taková příležitost?
Územní plám má
vyznačen koridor pro obchvat města, který nyní nabývá stále
konkrétnějších obrysů. V plánu zůstává plocha pro letiště.
Jediná rezerva pro
budování bytových domů je v podstatě u sídliště Lhotka a na území
Primony. Další možnost vybudování bytového domu U Stadionu není řešena,
území bývalé vlečky je stále vedeno jak dopravní infrastruktura, lépe by
bylo území pro výstavbu bytového domu, tak jak je už řešeno v
urbanistické studii z r. 2014. Je s podivem, že to tak nebylo upraveno v
ÚP.
Hlavní plochy pro
individuální výstavbu jsou Rudoltičky II za ulicí Polní, plochu u tzv.
dálnice na Parníku - na kopci a území Pod Březinou po levé straně
silnice na Zacharovec. Další plochy Na Horách mají problém s dopravní
obslužností a zajištěním vody a kanalizace. Pozornost si zaslouží další
využití Rudoltiček v oblasti bývalého zemědělského areálu a menší
rozvojová plocha nad Orlíkem a v sousedství chatové oblasti Habeš.
Plochy pro individuální výstavbu najdeme i v Kozlově.
Průmyslové rozvojové
plochy jsou zejména v Borku, v oblasti u Semanínské ulici za areálem IMS
Drašnar, dále v sousedství benzínové stanice u Korada, Na katastru města
jich mnoho nenajdeme. Zvláštní zřetel by měl být věnován otázce dořešení
Benátek, kde se uvolnil průmyslový areál po firmě Techplast a Bezděkova,
kde je nyní jen minimálně využívaný areál firmy Böhmplast. Nejlépe by
bylo průmyslové areály od Třebovky přestěhovat jinam a v územním plánu
umožnit i jiné využití např. jako "smíšená zóna". To však nemůže být
provedeno bez souhlasu vlastníka.
Návrh
Územního plánu Česká Třebová je vystaven k veřejnému nahlédnutí na Odboru
rozvoje města a investic Městského úřadu Česká Třebová, 3. patro budovy a
na www.ceska-trebova.cz /Městský úřad/odbor rozvoje města a
investic/rozvoj a územní plány/Územní plán Česká Třebová od 17. 5. 2019
do 26. 6. 2019. Nejpozději do 7 dnů ode dne konání veřejného jednání může
každý uplatnit připomínky. Nejpozději do 7 dnů ode dne konání veřejného
jednání mohou vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení,
oprávněný investor a zástupce veřejnosti uplatnit námitky, ve kterých musí
uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená
práva a vymezit území dotčené námitkou. K později uplatněným připomínkám a
námitkám se nepřihlíží. Řešením
návrhu územního plánu se bude také zabývat nově zřízená komise pro územní
plán města.
OPAKOVANÉ VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ UPRAVENÉHO A POSOUZENÉHO NÁVRHU ÚZEMNÍHO
PLÁNU ČESKÁ TŘEBOVÁ A VYHODNOCENÍ VLIVŮ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU NA
UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ SE BUDE KONAT VE STŘEDU 19. 6. 2019 v 15,00 hod v
badatelně Městského muzea, Klácelova čp. 11. |