Město zadalo projektovou
dokumentaci na dostavbu Domova pro seniory.
Studii a základní informace
však veřejnosti ani zastupitelům neposkytlo
Jediná informace, která byla zveřejněna byly dvě stručná věty v rámci
prezentace "Podařilo se nám". Připomeňme si co zde bylo napsáno:
"Nový pavilon Domova pro seniory - přepracováváme projekt, aby byla jeho
realizace a následný provoz zařízení pro město finančně realizovatelné.
S tímto projektem se budeme ucházet o spolufinancování z Národního plánu
obnovy"
Ovšem věc je již řešena v rámci rozjednané zakázky na projektovou
dokumentaci zadané společnosti BKN s.r.o. Vysoké Mýto za 2,4 milionu
korun a strašně moc se spěchá a tak nebylo možné veřejnosti ani ukázat
nějaký obrázek z odsouhlasené architektonické studie. Bude to
stavba za 250 milionů a mělo by záležet také na tom, jak bude vypadat!
Připomeňme si, že město připravilo první studii arch. Martina Hájka v
roce 2021 a předvedlo ji zastupitelům a díky videozáznamu také
veřejnosti na v listopadu 2021, tedy před dvěma lety. Vše proto, aby
byla veřejná diskuze jakou stavbu si můžeme dovolit a jak tak velkou
investici koncipovat. 58 minut dlouhé video z této předváděčky je
stále k dispozici
na odkaze ZDE
a podle mého názoru představuje poctivý přístup k řešení problému,
který vyžaduje opravdu jasné řešení pro budoucnost.
Nyní je už nová varianta pavilonu C radou města "odsouhlasena", jen její
návrh nikdo neviděl a nic o něm neslyšel. Uvedený obrázek, který
představuje budoucí podobu nového pavilonu Domova pro seniory, jsem
našel až v dokumentech uvedených na webu "Hlídač státu". Nebudu se nyní
zabývat tím, zda to je dobré nebo špatné řešení, protože to nevím, ale
rozhodně to není správný postup, který zvolilo nové vedení města při
zadávání tak velké zakázky, které na desetiletí dopředu ovlivní
podobu celé čtvrti a ovlivní další rozvoj města.
Studie byla v létě u firmy BKN,
s.r.o. zadána správně
(viz
ZDE).
Ta přece byla potřeba, Jde ale o to, že výsledek, měl někdo posoudit,
předvést jej zastupitelům a ještě lépe veřejnosti. Kolikrát se
zveřejňují malé věci, ale tento výsledek - tedy architektonická studie
budoucí zástavby rozvojové plochy v sousedství Domova pro seniory
zveřejněna nebyla.
A pak se "narodila" z ničeho nic velmi
rychle spěchající zakázka na tak velkou akci! Připomeňme aspoň to, že
23. října se konalo mimořádné jednání zastupitelstva. To se zde nenašla
chvilka, aby byl tento projektový záměr předveden? Nebo nebyl nikdo, kdo
by to zajistil? A tak zastupitelé odsouhlasili co bylo zapotřebí a šlo
se domů...
A za týden na to si mohli přečíst v registru smluv
co bylo mezitím objednáno a podepsáno. Přitom - jak se můžeme dočíst ve
zveřejněné smlouvě o dílo, tak rada města se tímto zabývala již
předtím - viz usnesení č. 953 ze dne 16. 10.(ovšem jen klasicky: "v
textu dle přiloženého návrhu") Takže to vypadá, jako by vše stačilo
řešit v radě města.
Proč to tak být nemá: protože realizace investice v
hodnotě
více než 250 milionů korun vč. DPH s největší pravděpodobností
přesáhne současné volební období a navíc se to zřejmě neobejde bez
přijetí dalšího úvěru. A na to už rada sama stačit nebude.
Spěchá se pro možnost využití Národního plánu obnovy, musíme být
připraveni. Jinak by si tak velká a důležitá zakázka vyžádala realizaci
výběrového řízení. Právě výjimky v minulosti byly tak kritizovány!
A nyní tu máme výjimku zase. Smlouva o dílo s přímo vybraných osloveným
dodavatelem projektu je již uzavřena a zapsána v registru smluv. A jak
se můžeme přesvědčit, tak s velmi rychlým dalším postupem. Projekt na
tak velkou akci bude hotov za 5 měsíců od podpisu smlouvy (a za 9 měsíců
od zadání studie)!
Když jsem se tím zabýval, tak se
mi vyjevila scéna z Troškova filmu "Sluce, seno..." s červeným
spěchajícím motoráčkem, kde průvodčí hlásí: "Nezastavujeme, máme
zpoždění, jen přibrzdíme..."
-
Základní
parametry stavby: Novostavba pavilonu C
-
Zastavěná plocha objektu - cca. 1.800m2, obestavěný prostor - cca.
19.500m3, výška po atiku - cca. 10,70m Užitná plocha (podlahová plocha
místností) - cca. 4.155 m2. Orientační předpokládané náklady Stavby
(9.500 Kč/m3 o.p) - cca. 185-190 mil + DPH
-
Inženýrské objekty: zpevněné plochy a komunikace,
areálová kanalizace (včetně návrhu likvidace dešťových vod), vodovodní
přípojka, přípojka NN, plynovodní přípojka,,sadové úpravy, ozelenění.
Orientační předpokládané náklady uvedených inženýrských objektů
(navíc) cca. 10-15 mil Kč + DPH Předpokládaný rozsah projekčních prací
vychází z údajů uvedených ve studii společnosti B K N spol. s r.o.
Vysoké Mýto (09/2023).
-
Součástí projekčních prací nejsou: - projekty demolice
stávajících objektů v místě plánované stavby - dodatečně vyžádané
průzkumy a expertízy - např. podrobný geologický průzkum, hluková
studie, technologie nad rámec běžných TZB (např. FVE nebo geotermální
vrty), podrobný projekt vnitřního vybavení, aj. Tyto činnosti mohou být
v případě potřeby zajištěny společností BKN u vybraných subdodavatelů a
řešeny samostatnou objednávkou po odsouhlasení investorem. Cenová
kalkulace projektových prací 2.377.550 Kč včetně DPH.
-
Předpokládané
termíny : dokončení dokumentace pro společně povolení -
do 4 měsíců od podpisu SOD - IČ, zajištění stanovisek DOSS - dle
zákonných lhůt (předpoklad 1 měsíc od dokončení dokumentace pro společné
povolení).
Poznámka - u
základních parametrů stavby bych si ovšem představoval počet pokojů
jednolůžkových, dvoulůžkových, celkovou kapacitu, jak nahradí ten
dosluhující blok B zda se počítá se zřízením nyní tolik potřebného
Alzheimer centra se zvýšenou péčí.... A také i to, jaká plocha z bývalého
areálu Böhm zůstane pro jiné využití To všechno bylo u té první studie
vysvětlováno. Mělo by to být již v té dokončené studii někde veřejně
k dispozici. (mm) |